Precio de casas en Las Cumbres de Cuscatlán: valor por m² y por vara² en 2026
En Las Cumbres de Cuscatlán el metro cuadrado construido de una casa vale alrededor de $1,506, 40% por encima del promedio de La Libertad. Es la zona número 9 de 26 en precio dentro de La Libertad según nuestra base.
Medianas de 13 registros de nuestra base en la zona. Precios de oferta ajustados por el descuento típico de negociación. Son referencias de zona: tu propiedad puede estar arriba o abajo según sus características.
¿Cuánto vale tu propiedad en Las Cumbres de Cuscatlán?
Ubica tu propiedad en el mapa, describe sus características y ve tu rango de valor gratis en minutos. Sin tarjeta.
¿Cuánto vale una casa de 150 m² en Las Cumbres de Cuscatlán?
Con los precios de la zona, una casa de 150 m² construidos suele valer entre $194k y $282k. La diferencia entre ambos extremos es de $88k: eso es lo que está en juego al elegir tu precio. Lo que mueve tu propiedad dentro del rango:
- La cuadra y el acceso: dos casas iguales a tres cuadras de distancia pueden valer distinto.
- El terreno: en Las Cumbres de Cuscatlán la vara² va de $130 a $210.
- Estado y acabados: pasar de “regular” a “bueno” puede sumar entre 10% y 15%.
- Situación legal: sin escritura inscrita en el CNR, el comprador pide descuento y los bancos no financian.
Zonificación y mercado
Uso de suelo predominante: Residencial alto cerrado. Demanda alta, con una absorción cercana a 7 meses de inventario. La plusvalía de referencia es de +6.0% al año.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale una casa en Las Cumbres de Cuscatlán?
Una casa de 150 m² en Las Cumbres de Cuscatlán suele estar entre $194k y $282k, según la cuadra, el terreno, el estado y los acabados. El precio de referencia es de $1,506 por m² construido.
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada de terreno en Las Cumbres de Cuscatlán?
La referencia de terreno en la zona va de $130 a $210 por vara² ($186 a $300 por m²). Un lote en esquina, plano y con servicios suele estar en la parte alta del rango.
¿Conviene alquilar en Las Cumbres de Cuscatlán?
El alquiler de apartamentos ronda $8.8 por m² al mes, una rentabilidad bruta cercana al 4.4% anual sobre el precio de compra. El Informe Premium compara venta, alquiler tradicional y renta temporal para tu propiedad.
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Las Cumbres de Cuscatlán?
El tiempo típico en el mercado es de unos 90 días con un precio bien puesto. Publicar muy por encima del valor de mercado alarga la venta y termina en descuentos mayores.
Zonas cercanas
Ver todas las zonas de La Libertad · Precios en todo El Salvador
Tu propiedad en Las Cumbres de Cuscatlán, con su valor exacto
El rango gratis te dice dónde estás. El Informe Ejecutivo ($9.99) te da el valor puntual y el precio de lista; el Premium ($29.99) suma ventas cerradas del área, probabilidad de venta según tu precio y la estrategia de negociación.