Precio de casas en Bernal / San Antonio Abad: valor por m² y por vara² en 2026
En Bernal / San Antonio Abad el metro cuadrado construido de una casa vale alrededor de $1,643, 68% por encima del promedio de San Salvador. Es la zona número 7 de 40 en precio dentro de San Salvador según nuestra base.
Medianas de 5 registros de nuestra base en la zona. Precios de oferta ajustados por el descuento típico de negociación. Son referencias de zona: tu propiedad puede estar arriba o abajo según sus características.
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¿Cuánto vale una casa de 150 m² en Bernal / San Antonio Abad?
Con los precios de la zona, una casa de 150 m² construidos suele valer entre $231k y $255k. La diferencia entre ambos extremos es de $24k: eso es lo que está en juego al elegir tu precio. Lo que mueve tu propiedad dentro del rango:
- La cuadra y el acceso: dos casas iguales a tres cuadras de distancia pueden valer distinto.
- El terreno: en Bernal / San Antonio Abad la vara² va de $80 a $140.
- Estado y acabados: pasar de “regular” a “bueno” puede sumar entre 10% y 15%.
- Situación legal: sin escritura inscrita en el CNR, el comprador pide descuento y los bancos no financian.
Zonificación y mercado
Uso de suelo predominante: Residencial medio. Demanda media, con una absorción cercana a 8 meses de inventario. La plusvalía de referencia es de +5.0% al año.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale una casa en Bernal / San Antonio Abad?
Una casa de 150 m² en Bernal / San Antonio Abad suele estar entre $231k y $255k, según la cuadra, el terreno, el estado y los acabados. El precio de referencia es de $1,643 por m² construido.
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada de terreno en Bernal / San Antonio Abad?
La referencia de terreno en la zona va de $80 a $140 por vara² ($114 a $200 por m²). Un lote en esquina, plano y con servicios suele estar en la parte alta del rango.
¿Conviene alquilar en Bernal / San Antonio Abad?
El alquiler de apartamentos ronda $7.0 por m² al mes, una rentabilidad bruta cercana al 4.9% anual sobre el precio de compra. El Informe Premium compara venta, alquiler tradicional y renta temporal para tu propiedad.
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Bernal / San Antonio Abad?
El tiempo típico en el mercado es de unos 100 días con un precio bien puesto. Publicar muy por encima del valor de mercado alarga la venta y termina en descuentos mayores.
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